埔里獨棟別墅買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：31.57 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：103.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.26 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 土地面積：764 坪
- 屋齡：90 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間」或「民宿投資」的買家而言，具備相當的吸引力，但並不適合所有購屋族群。
是否值得購買： 取決於您的買房目的。若您是計畫經營民宿或擁有大家庭共同生活需求，且能接受高維護成本與確認屋齡數據，則值得考慮。若僅為一般家庭自住或投資短線套利，則建議再觀望或尋找更流動性高的物件。
主要理由：
- 空間與潛力： 764 坪的土地與 8 房 7 衛的格局在埔里區相當難得，極具開發價值。
- 風險確認： 必須務必釐清「屋齡」的落差（資料顯示 90 年與文案 21 年之差異），並確認 3 米路寬是否符合您的生活與消防需求。
- 成本考量： 總價 3,280 萬需包含高額的持有稅費與土地維護成本，且需注意農地使用限制，確認是否符合您的長期持有計畫。
問與答
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黃勝彥/林允博(仲介，收取服務費)
暱稱：黃勝彥/林允博
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-860389
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南投埔里忠孝 加盟店
經紀業名稱: 金滿屋不動產有限公司
證號: (111)登字第408798號
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